8 ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ที่นักลงทุนมือใหม่ต้องรู้ ฉบับ 2023

การให้เงินทำงาน หรือ การลงทุนนั้น มีด้วยกันหลากหลายช่องทางให้เลือก การลงทุนอสังหาก็เป็นหนึ่งในการลงทุนยอดนิยมตลอดกาลของนักลงทุนมือใหม่และมือโปร แต่เหตุผลที่ทำให้นี่เป็นการลงทุนที่น่าสนใจคืออะไร มาไขคำตอบกันเถอะ!

1. แค่ซื้อก็เท่ากับลงทุนแล้ว
   อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์ที่มีจำกัด แต่ความต้องการของมนุษย์ไม่เคยมีจำกัด ทำให้ราคาอสังหาสามารถพุ่งสูงขึ้นได้เรื่อย ๆ โดยเมื่อเวลาผ่านไป มูลค่าของอสังหานั้นก็จะเพิ่มขึ้นไปอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้อสังหาที่เราซื้อมา ไม่ว่าจะราคาไหน ก็สามารถขายต่อในราคาที่เพิ่มสูงขึ้นได้นั่นเอง

2. ใช้ลดหย่อนภาษีได้
   ความพิเศษที่หลายคนอาจยังไม่เคยรู้มาก่อน คือ เมื่อเราลงทุนในอสังหา เราสามารถนำรายจ่ายไปลดหย่อนภาษีได้ตามที่จ่ายจริง ไม่เกิน 100,000 บาท ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบมากกว่าการลงทุนรูปแบบอื่น ๆ

3. ใช้เป็นหลักค้ำประกันในการจำนองได้
   รู้ไหมว่าบ้านและที่ดินสามารถนำไปจำนองแลกเปลี่ยนเป็นเงินได้ ถ้าต้องการเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินแล้วล่ะก็ อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นอีกช่องทางที่นำไปแลกเปลี่ยนเป็นเงินมาใช้จ่ายได้ไม่ยาก

4. สามารถพัฒนาเพื่อเพิ่มมูลค่าอสังหาได้
   อสังหาริมทรัพย์สามารถนำมาพัฒนาต่อยอดได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นการสร้างอาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน บ้าน หรือทำธุรกิจบนที่ดินนั้น ๆ ก็ช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินได้เช่นกัน

5. เป็นทรัพย์สินที่อยู่กับที่ไม่สามารถขโมยได้
   อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์ที่ไม่สามารถทำการเคลื่อนย้ายได้ นั่นหมายถึงความเป็นไปได้ที่จะถูกขโมยก็เป็น 0 ไปด้วย เหมาะมากสำหรับคนที่ไม่อยากให้ทรัพย์สินโดนขโมยตอนที่ละสายตา

6. ทำเงินได้ขณะที่ถือครอง
   เราปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์รายเดือนได้ หรือจะขายทอดตลาด หลังจากที่ไม่ต้องการถือครองแล้วก็ได้ ก็ถือว่าได้เงินทั้งตอนที่ถือครองและตอนขายต่อนั่นเอง